La Intendencia de Montevideo en conjunto con el Ministerio de Vivienda y Ordenamiento Territorial (MVOT) ha lanzado un llamado para otorgar préstamos destinados a la refacción de viviendas que presenten problemas de mantenimiento y deterioro.
Este programa forma parte de la iniciativa «Mejorá tu vivienda», y está diseñado para ayudar a propietarios y otros titulares de viviendas que necesiten realizar mejoras esenciales para conservar o recuperar el estado adecuado de sus hogares. El llamado está vigente hasta el 31 de agosto.
1-¿Quiénes pueden solicitar estos préstamos?
-Personas propietarias, promitentes compradoras con promesas inscriptas y poseedoras de derechos sucesorios de la vivienda.
-Personas arrendatarias y usufructuarias, siempre que cuenten con autorización formal de la persona propietaria.
2-¿Cuáles son los requisitos?
-Que la vivienda esté al día con la contribución inmobiliaria, tributos domiciliarios y tarifa de saneamiento, así como con los servicios básicos (OSE, UTE, Antel).
-Ingresos familiares entre 20 y 100 Unidades Reajustables (UR).
-Que la vivienda esté ubicada dentro de los límites geográficos preestablecidos por la Intendencia (zonas delimitadas de Montevideo con calles como avenida 8 de Octubre, 20 de Febrero, Camino Carrasco, etc.).
3-¿Cuáles son los montos y condiciones?
-Para viviendas individuales, el préstamo máximo otorgado es de $257 000, pagaderos en un máximo de 60 cuotas sin intereses nominales, con reajustes trimestrales basados en el Índice de Precios al Consumo (IPC).
-Para edificios en régimen de propiedad horizontal, el monto máximo puede llegar a $1 560 000, con un tope de $207 000 por unidad de vivienda, y una cuota mínima de $2000 por unidad.
-El subsidio parcial a la refacción, especialmente para mejoras de fachadas, queda sujeto a evaluación técnica y social.
4-¿Cuáles son las refacciones posibles?
Los préstamos cubren obras relacionadas con:
-Refacción o reforma de baños y cocinas, reparación de humedades y filtraciones, impermeabilización de azoteas.
-Reparación y sustitución de pisos, pintura y revoques, limpieza y pintura de fachadas.
-Conexiones al saneamiento y arreglo de veredas.
-En edificios con propiedad horizontal, mejoras y reparaciones de áreas comunes como escaleras, corredores, azoteas, cajas de ascensores y pozos de aire.
5-¿Cómo hacer la solicitud?
-Inscripción: Puede realizarse presencialmente en las oficinas habilitadas por la Intendencia o en lugares específicos en los barrios afectados, en horarios determinados. También existe la opción de inscripción a través del correo electrónico oficial.
-Visita técnica: Después de inscribirse, el área social y técnica de Arquitectura realiza una visita a la vivienda para evaluar el estado.
-Informe arquitectónico: Basado en la visita, se elabora un informe que servirá para que el o la solicitante presente presupuestos de las obras a realizar.
-Presentación de presupuestos: Se deben presentar al menos dos presupuestos para las refacciones.
-Evaluación y monto: Luego se define el monto total a otorgar y las condiciones de pago.
-Documentación adicional: El solicitante debe presentar certificados notariales de propiedad y comprobantes de pago de tributos y servicios.
-Firma de convenio: Una vez aprobados todos los pasos, se formaliza el préstamo mediante convenio entre la Intendencia y el beneficiario.
